【金视点】旺季临近 房地产市场能否好转

导语：时至8月底，房地产传统的旺季“金九银十”即将到来，房地产市场今年的旺季能否如愿？
2019年1-7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.4%。

数据来源：国家统计局
1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积794207万平方米，同比增长9.0%，增速比1-6月份加快0.2个百分点。其中，住宅施工面积554111万平方米，增长10.4%。房屋新开工面积125716万平方米，增长9.5%，增速回落0.6个百分点。其中，住宅新开工面积92826万平方米，增长9.6%。房屋竣工面积37331万平方米，下降11.3%，降幅收窄1.4个百分点。其中，住宅竣工面积26374万平方米，下降10.5%。
1-7月份，商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%，降幅比1-6月份收窄0.5个百分点。其中，住宅销售面积下降0.4%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.1%。商品房销售额83162亿元，增长6.2%，增速加快0.6个百分点。其中，住宅销售额增长9.2%，办公楼销售额下降13.3%，商业营业用房销售额下降10.9%。
近段时间以来，房地产市场消息相对较少，虽然没有统一的新政，但不同地区仍有不少调控消息，比如，合肥停止二手房房贷，是因为当地房价上涨太多，投机资金过于狂热；近日出台的全国房贷利率新规，再次聚焦了置业者的关注，虽然还没有很清晰的解读，但仍可能会加重需求方的观望情绪。即将进入传统的房地产旺季“金九银十”，房地产或会比淡季时节有所好转，但整体难言乐观。